304 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 185,5 m² · constr. 1965 · terrain 165 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 155,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063561145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
05070063561145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 95 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 112 m · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 42 % |
| 2 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 607 155 $ Poids 5 % |
| 3 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 390 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 169 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 241 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.