198 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
545 500 $
Autre · 510 $/m² · 1 068,6 m² · constr. 2022 · terrain 20 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 068,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 455,8 m²
Frontage
295,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 886 000 $
Rôle antérieur 2 711 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063615279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
647785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
2 700 400 $
Rôle antérieur
2 711 700 $
ID provincial
05070063615279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 97 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 6 % |
| 2 | 205, Boulevard Perron, New Richmond 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 68 792 $ Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 046 $ Poids 4 % |
| 3 | 130, 3e rang Ouest, New Richmond 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +60 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, route 132 Est, New Richmond 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 0 % |
| 5 | , New Richmond 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.