254 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 134 m² · constr. 1940 · terrain 1 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063704051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
05070063704051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 899 $ Poids 25 % |
| 2 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 227 $ Poids 19 % |
| 3 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 430 $ Poids 13 % |
| 4 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 209 084 $ Poids 13 % |
| 5 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 689 $ Poids 13 % |
| 6 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 333 $ Poids 12 % |
| 7 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 242 092 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 169 815 $ Poids 8 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 102 $ Poids 8 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 73 159 $ Poids 8 % |
| 11 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 514 $ Poids 5 % |
| 12 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 245 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.