279 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 110 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063716245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
05070063716245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 58 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 036 $ Poids 18 % |
| 2 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 95 442 $ Poids 18 % |
| 3 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 953 m · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 264 933 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 362 753 $ Poids 13 % |
| 5 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 938 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 319 519 $ Poids 12 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 306 982 $ Poids 11 % |
| 8 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 004 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 169 859 $ Poids 8 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 425 $ Poids 8 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 198 974 $ Poids 7 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 304 470 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.