287 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 154,7 m² · constr. 1930 · terrain 5 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 116,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063716669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
05070063716669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 193 840 $ Poids 17 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 153 146 $ Poids 10 % |
| 3 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 779 $ Poids 9 % |
| 4 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 863 $ Poids 6 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 133 $ Poids 5 % |
| 6 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 221 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 901 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 166 409 $ Poids 4 % |
| 9 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 419 $ Poids 4 % |
| 10 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 91 717 $ Poids 3 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 576 $ Poids 2 % |
| 12 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −38 604 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.