316 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 69 m² · constr. 1998 · terrain 3 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 155 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063746726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
05070063746726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 50 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +7 412 $ | 122 103 $ Poids 22 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 885 $ Poids 5 % |
| 3 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 264 $ Poids 3 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 191 460 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 126 $ Poids 1 % |
| 6 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 850 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 68 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 151 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.