339 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 85,8 m² · constr. 1923 · terrain 7 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 297,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063851041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
05070063851041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 52 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 116 088 $ Poids 21 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 159 $ Poids 17 % |
| 3 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 354 m · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 396 $ Poids 12 % |
| 4 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 213 311 $ Poids 11 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 77 012 $ Poids 7 % |
| 6 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 523 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 581 $ Poids 5 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 969 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 346 329 $ Poids 4 % |
| 10 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 647 $ Poids 3 % |
| 11 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 382 $ Poids 2 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.