343 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
521 100 $
Autre · 6 286 $/m² · 82,9 m² · constr. 1997 · terrain 5 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 516 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063851675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
05070063851675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 96 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +6 918 $ | 130 941 $ Poids 26 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 209 850 $ Poids 15 % |
| 3 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 250 202 $ Poids 11 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 101 $ Poids 6 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 91 030 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 872 $ Poids 4 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 979 $ Poids 3 % |
| 8 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 364 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 207 770 $ Poids 2 % |
| 10 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 732 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 315 381 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 706 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.