338 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 269,5 m² · terrain 2 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063860464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
05070063860464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 94 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 828 $ Poids 7 % |
| 2 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 314 $ Poids 1 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +105 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.