371 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 030 $/m² · 185,5 m² · constr. 1954 · terrain 84 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 155,5 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063865311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
05070063865311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 53 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 231 930 $ Poids 10 % |
| 2 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 110 845 $ Poids 4 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 169 200 $ Poids 3 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 397 895 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 533 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.