372 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 142 m² · constr. 1921 · terrain 5 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 466,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063883830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
05070063883830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 52 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 971 $ Poids 7 % |
| 2 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 529 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 352 015 $ Poids 7 % |
| 4 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 340 $ Poids 5 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +250 $ | 62 399 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 170 $ Poids 2 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 814 $ Poids 2 % |
| 8 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 86 462 $ Poids 2 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 216 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 146 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.