375 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 75,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 112 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063884897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
05070063884897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 43 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 593 m · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −4 447 $ | 114 877 $ Poids 43 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 183 157 $ Poids 8 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 255 $ Poids 4 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +725 $ | 157 557 $ Poids 2 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 284 401 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 318 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 396 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +910 $ | 186 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.