103 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 157,2 m² · constr. 1867 · terrain 3 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063900306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
05070063900306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 55 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 90 615 $ Poids 19 % |
| 2 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 479 $ Poids 16 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 154 449 $ Poids 6 % |
| 4 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 826 $ Poids 3 % |
| 6 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 700 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 954 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 149 497 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 208 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 173 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.