343 Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,1 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 86 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063914914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
05070063914914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 36 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 113 878 $ Poids 22 % |
| 2 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 829 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 930 $ Poids 16 % |
| 3 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 547 $ Poids 12 % |
| 4 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 215 333 $ Poids 10 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 155 868 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 88 816 $ Poids 2 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 48 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 253 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 282 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.