340 Route RITCHIE · New Richmond
Valeur estimée
145 200 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 102,2 m² · constr. 1927 · terrain 3 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,4 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 89 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063916480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
05070063916480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 37 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 503 m · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 640 $ Poids 34 % |
| 2 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 412 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 314 464 $ Poids 18 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 220 $ Poids 16 % |
| 4 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 231 853 $ Poids 10 % |
| 5 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 272 489 $ Poids 10 % |
| 6 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 524 $ Poids 6 % |
| 7 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 893 $ Poids 6 % |
| 8 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −7 182 $ | 83 627 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 351 $ Poids 4 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 377 289 $ Poids 3 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 876 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 083 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.