Chemin MERCIER · New Richmond
Valeur estimée
137 200 $
Autre · 1 540 $/m² · 89,1 m² · constr. 2012 · terrain 75 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 377,3 m²
Frontage
500,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 22 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063978585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
05070063978585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 33 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 990 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 242 $ Poids 20 % |
| 2 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 138 068 $ Poids 18 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 279 $ Poids 10 % |
| 4 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 634 $ Poids 6 % |
| 5 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 526 $ Poids 3 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 93 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 100 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 429 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 353 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.