433 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 128 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 322,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063981227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
05070063981227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 598 m · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −7 412 $ | 116 813 $ Poids 35 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 700 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 220 671 $ Poids 22 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 852 $ Poids 9 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 506 $ Poids 7 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 91 144 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 160 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 321 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 90 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +500 $ | 121 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.