164 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 102,6 m² · constr. 1939 · terrain 2 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064003796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
05070064003796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 893 $ Poids 19 % |
| 2 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 174 305 $ Poids 12 % |
| 3 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 522 $ Poids 11 % |
| 4 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 232 306 $ Poids 5 % |
| 5 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 272 881 $ Poids 3 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 302 $ Poids 2 % |
| 7 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 290 537 $ Poids 2 % |
| 8 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 805 $ Poids 2 % |
| 9 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 389 $ Poids 2 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −2 646 $ | 88 315 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 100 853 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 58 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.