162 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 72,7 m² · constr. 1941 · terrain 19 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 591 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 78 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064013589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
05070064013589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 21 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 107 293 $ Poids 10 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 791 $ Poids 2 % |
| 3 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 84 714 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 195 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, Rue Bert-Dimock, New Richmond 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 721 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 175 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 242 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.