148 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064022943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
05070064022943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 732 $ Poids 18 % |
| 2 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 192 131 $ Poids 13 % |
| 3 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 177 $ Poids 10 % |
| 4 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 237 279 $ Poids 9 % |
| 5 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 269 153 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 424 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 97 077 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 98 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 312 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.