146 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 138 m² · constr. 1968 · terrain 1 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064032371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
05070064032371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 742 $ Poids 21 % |
| 2 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +713 $ | 187 316 $ Poids 14 % |
| 3 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 992 $ Poids 11 % |
| 4 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 103 225 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 714 $ Poids 2 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 290 $ Poids 1 % |
| 7 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 448 $ Poids 1 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 384 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 369 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.