144 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 92 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064045411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
05070064045411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 355 $ Poids 10 % |
| 2 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −3 953 $ | 121 279 $ Poids 8 % |
| 3 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 229 577 $ Poids 8 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 192 986 $ Poids 2 % |
| 5 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 91 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 91 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 166 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 126 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −19 866 $ | 299 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.