168 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · terrain 448 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 496,2 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064155298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
05070064155298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 10 % |
| 2 | 130, 3e rang Ouest, New Richmond 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +60 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 686 $ Poids 9 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 2 % |
| 4 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 236 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 298 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.