222 Rang 5E O · New Richmond
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 104,2 m² · constr. 1900 · terrain 22 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 376,5 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 94 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064208106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
05070064208106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 28 m · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 32 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 292 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 150 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 280 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 234 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 101 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.