244 Chemin BURTON · New Richmond
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 161,6 m² · constr. 1930 · terrain 102 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 300,9 m²
Frontage
332,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073216648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
05070073216648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 84 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 494 089 $ Poids 3 % |
| 2 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 356 $ Poids 1 % |
| 3 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 128 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 175 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.