383 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
148 100 $
Chalet · 2 452 $/m² · 60,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 45 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073236410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
05070073236410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 37 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 799 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 216 488 $ Poids 35 % |
| 2 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 278 $ Poids 19 % |
| 3 | 345, Route 132, New Richmond 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 002 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 64 528 $ Poids 6 % |
| 4 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 127 $ Poids 4 % |
| 5 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 183 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.