405 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
138 600 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 56,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 78 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073266960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
05070073266960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 34 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 100 $ Poids 16 % |
| 2 | 345, Route 132, New Richmond 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 002 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 974 $ Poids 7 % |
| 3 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 138 $ Poids 3 % |
| 4 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 057 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 187 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.