Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
131 200 $
Autre · 1 961 $/m² · 66,9 m² · constr. 1955 · terrain 6 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 617,9 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 28 200 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073274771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
05070073274771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 30 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 405 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 235 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 451 $ Poids 2 % |
| 3 | 472, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (5 480 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 103 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin des Lilas, Caplan 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 030 $/m²) 62,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 200 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 158 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.