112 Route MCLELLAN · New Richmond
Valeur estimée
196 600 $
Autre · constr. 1975 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
4 800 $
Rôle antérieur 3 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073298726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
05070073298726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 57 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 264 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 322 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 266 176 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 88 m · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 391 $ Poids 31 % |
| 4 | 462, route 132 Est, New Richmond 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 30 % |
| 5 | 470, route 132 Est, New Richmond 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (673 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 083 $ Poids 20 % |
| 6 | 365, route 132 Est, New Richmond 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 139 022 $ Poids 14 % |
| 8 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 279 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 168 092 $ Poids 6 % |
| 10 | 345, Route 132, New Richmond 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 002 $/m²) 49,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 66 017 $ Poids 5 % |
| 11 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 630 873 $ Poids 5 % |
| 12 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 276 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.