376 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 145,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,8 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 163 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073301673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
05070073301673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 89 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 146 $ Poids 20 % |
| 2 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 644 991 $ Poids 16 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 730 $ Poids 13 % |
| 4 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 541 561 $ Poids 10 % |
| 5 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 285 871 $ Poids 2 % |
| 6 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 188 665 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.