388 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 147 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 067,8 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073366821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
05070073366821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 955 $ Poids 12 % |
| 2 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 100 526 $ Poids 12 % |
| 3 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 591 953 $ Poids 11 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 255 206 $ Poids 10 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 407 967 $ Poids 7 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 141 $ Poids 7 % |
| 7 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 152 321 $ Poids 4 % |
| 8 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 187 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 220 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 484 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.