392 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
427 600 $
Autre · 2 455 $/m² · 174,2 m² · constr. 1930 · terrain 166 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 558,8 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073375749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
05070073375749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 95 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 630 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 152 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 587 348 $ Poids 57 % |
| 2 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 841 m · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 146 $ Poids 20 % |
| 3 | 470, route 132 Est, New Richmond 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (673 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 181 $ Poids 11 % |
| 4 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 149 $ Poids 7 % |
| 5 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.