215 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
175 600 $
Autre · constr. 2007 · terrain 199 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 856,9 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 80 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073639202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
05070073639202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 998 $ Poids 10 % |
| 2 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 312 $ Poids 7 % |
| 3 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 127 662 $ Poids 7 % |
| 4 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 271 704 $ Poids 5 % |
| 5 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 73 498 $ Poids 3 % |
| 7 | 214, 4e Rang Est, New Richmond 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 845 $/m²) 184,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 3 % |
| 8 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 198 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 404 $ Poids 2 % |
| 11 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 260 503 $ Poids 2 % |
| 12 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 025 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.