193 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 124,9 m² · constr. 1927 · terrain 99 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 420,9 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 105 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073726638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
05070073726638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 862 m · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 294 764 $ Poids 9 % |
| 2 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 164 042 $ Poids 8 % |
| 3 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 496 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 340 416 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 169 $ Poids 2 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 226 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 924 $ Poids 1 % |
| 9 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 201 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 550 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.