176 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
113 400 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 79,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 75 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073814532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
05070073814532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 20 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 477 m · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 111 724 $ Poids 43 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 850 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 205 962 $ Poids 16 % |
| 3 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 526 $ Poids 5 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 595 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 170 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.