421 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 92,2 m² · constr. 1969 · terrain 7 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 018,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 86 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073819610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
05070073819610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 462 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 231 877 $ Poids 28 % |
| 2 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 667 m · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 262 676 $ Poids 15 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 119 $ Poids 6 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 195 539 $ Poids 4 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 94 567 $ Poids 2 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 362 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 306 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 169 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 301 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 319 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 338 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.