177 Rang 3E E · New Richmond
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 218,3 m² · constr. 2019 · terrain 8 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 246,3 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073823381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
05070073823381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 191 $ Poids 2 % |
| 2 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 646 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 125 162 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +4 394 $ | 208 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +61 734 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 462 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 562 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 606 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.