402 Chemin PETITE-RIVIERE · New Richmond
Valeur estimée
116 300 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 76,9 m² · constr. 1930 · terrain 3 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 86 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073833489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
05070073833489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 21 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 474 m · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 110 113 $ Poids 45 % |
| 2 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 816 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 203 249 $ Poids 14 % |
| 3 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 077 $ Poids 3 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 090 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 266 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 110 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 168 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.