403 Chemin PETITE-RIVIERE · New Richmond
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 240,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073834036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
05070073834036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 244 438 $ Poids 1 % |
| 2 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 557 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 528 943 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 117 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +69 311 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 581 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 198 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 420 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 207 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.