404 Chemin PETITE-RIVIERE · New Richmond
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 101,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 71 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073834693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
05070073834693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 773 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 230 949 $ Poids 20 % |
| 2 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 625 m · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 271 704 $ Poids 19 % |
| 3 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 132 $ Poids 14 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 150 $ Poids 5 % |
| 5 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 176 302 $ Poids 2 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 077 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 961 $ Poids 2 % |
| 8 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 89 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 961 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 375 779 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.