412 Chemin PETITE-RIVIERE · New Richmond
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 98,2 m² · constr. 1982 · terrain 6 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 817,5 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073836726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
05070073836726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 549 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 252 051 $ Poids 25 % |
| 2 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 686 m · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 268 564 $ Poids 18 % |
| 3 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 172 039 $ Poids 14 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 492 $ Poids 5 % |
| 5 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 880 $ Poids 3 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 212 712 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 96 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 752 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 398 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 335 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 351 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.