406 Chemin PETITE-RIVIERE · New Richmond
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 134,5 m² · constr. 1896 · terrain 4 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073844143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05070073844143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 55 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 170 133 $ Poids 11 % |
| 2 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 310 316 $ Poids 5 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 255 917 $ Poids 4 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 251 $ Poids 3 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 723 $ Poids 1 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 209 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.