101 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 175,8 m² · constr. 1969 · terrain 14 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 747,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 198 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073918734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
05070073918734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 113 552 $ Poids 3 % |
| 2 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 437 $ Poids 1 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 164 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 412 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.