434 Chemin PETITE-RIVIERE · New Richmond
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 142,3 m² · constr. 1943 · terrain 8 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 969,5 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073950522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
05070073950522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 908 $ Poids 4 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 213 $ Poids 4 % |
| 3 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 740 $ Poids 1 % |
| 4 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 198 901 $ Poids 1 % |
| 5 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 94 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 146 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 216 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 504 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.