438 Chemin PETITE-RIVIERE · New Richmond
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 129,5 m² · constr. 1920 · terrain 3 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 157 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073951163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
05070073951163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 166 960 $ Poids 13 % |
| 2 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 336 400 $ Poids 7 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 882 $ Poids 6 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 733 $ Poids 2 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 481 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 205 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.