446 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 137,9 m² · constr. 1910 · terrain 3 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 171 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073952541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
05070073952541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 172 290 $ Poids 10 % |
| 2 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 332 753 $ Poids 5 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 662 $ Poids 5 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 85 342 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 58 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 496 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 212 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.