448 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 119,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073952806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
05070073952806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 187 042 $ Poids 15 % |
| 2 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 289 563 $ Poids 8 % |
| 3 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 957 $ Poids 8 % |
| 4 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 892 $ Poids 5 % |
| 5 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 178 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 104 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 463 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 368 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 443 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.