459 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 129,1 m² · constr. 2015 · terrain 34 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 698,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073955244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
05070073955244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 195 207 $ Poids 12 % |
| 2 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 817 $ Poids 7 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 559 $ Poids 6 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 211 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 519 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 245 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 378 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.