454 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 14 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 769,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073962838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
05070073962838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 186 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 252 428 $ Poids 24 % |
| 2 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 171 444 $ Poids 13 % |
| 3 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 274 255 $ Poids 10 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 122 $ Poids 5 % |
| 5 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 301 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 203 224 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 790 $ Poids 1 % |
| 8 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 213 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 99 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 484, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 427 000 $ (3 576 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 436 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 334 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.