452 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 88,7 m² · constr. 1942 · terrain 3 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073963503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
05070073963503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 195 m · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 216 590 $ Poids 30 % |
| 2 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 569 m · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 118 035 $ Poids 28 % |
| 3 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 242 $ Poids 7 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 945 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 84 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 351 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 296 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.